阪急宝塚線沿線で注文住宅を建てようと考えているけど、どのエリアが住みやすいか知りたい方もいることでしょう。

阪急宝塚線沿線は、緑や公園が多いエリアが多いだけでなく、駅周辺の商業施設が充実している場所も多いため、家族で住むには最適と言えます。

そこで、本記事では、阪急宝塚線沿線の特徴や坪単価を紹介し、どのようなエリアが人気かを解説します。

記事の後半では、ハウスメーカーの選び方やおすすめの住宅会社も紹介しているので、これから阪急宝塚線沿線上に注文住宅を建てようと考えている方は参考にされてください。

 

1.阪急宝塚線沿線は家族が安心して住みやすいエリアが多い

阪急宝塚線沿線は、緑や公園が多く、家族が安心して住みやすいエリアが多い特徴があります。

例えば池田駅周辺には、公園などの子どもが遊べる場所が多い上に、紅葉や桜が綺麗な五月山が近くにあります。

また、阪急宝塚線沿線の駅周辺には商業施設が充実していたり、住宅地が整備されている場所も多いため、家族で住みやすい環境といえます。

大阪に通勤や通学している人にとっては、阪急宝塚線沿線はアクセスが非常に良いため、おすすめのエリアです。

 

2.阪急宝塚線沿線の坪単価ランキング

阪急宝塚線沿線には、人気のエリアが多くありますが、大阪梅田に近い場所ほど坪単価も高い傾向にあります。以下の表に駅別の坪単価を高い順に紹介します。

順位	駅名	坪単価（単位：万円）
1	大阪梅田駅	3,592
2	中津駅	107.3
3	十三駅	102.5
4	岡町駅	95.4
5	池田駅	93.7
6	豊中駅	92.9
7	川西能勢口駅	77.7
8	箕面駅	76.8
9	桜井駅	76.4
10	服部天神駅	75.1
11	曽根駅	74.7
12	牧落駅	72.6
13	蛍池駅	72.3
14	三国駅	70
15	庄内駅	66.4
16	石橋阪大前駅	65.2
17	雲雀丘花屋敷駅	57.5
18	中山観音駅	56
19	宝塚駅	55.7
20	清荒神駅	53.1
21	山本駅	49.6
22	売布神社駅	43.3

参考：土地代データ

大阪梅田に近い中津駅周辺の坪単価が高く、宝塚駅に近づくほど安い傾向にあります。

宝塚は阪急宝塚線の中でも坪単価は安いですが、住環境もよく、大阪梅田まで乗り換えなし、神戸三宮駅へのアクセスも1時間以内のため、おすすめのエリアです。

例：土地込み5000万円台で建てられる住宅イメージ

宝塚市で土地代込み5000万円台の注文住宅の事例を紹介します。以下の写真の住宅は、宝塚市山手台に建てられた注文住宅です。

上記の住宅は、2LDKと部屋数は少ないですが、家族が集まるリビングルームは約24帖と広めに設計されています。

また、収納場所を多く設置しているため、片付けも容易で、綺麗を保ちやすい設計となっています。

宝塚駅周辺は、他のエリアと比べると坪単価も安いため、予算が少ない方でも理想の注文住宅を建てられる可能性がありおすすめです。

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3.理想のハウスメーカーを選ぶポイント

注文住宅を建てるのであれば、ハウスメーカー選びは重要なポイントです。ハウスメーカー選びに失敗すると理想の家が建てられないだけでなく、予算と理想が合わない可能性があるからです。

阪急宝塚線沿線でハウスメーカーを選ぶ際には、以下の6つのポイントに注意しましょう。

それぞれのポイントを簡単に解説します。

1.ハウスメーカーの信頼性、評判

ハウスメーカーを選ぶ際には、信頼性と評判を確認しておくと良いでしょう。インターネット上でハウスメーカーの口コミを調べて、実際に建てた人の意見を参考にすると、信頼できるかどうかがある程度わかります。

しかし、インターネット上の情報はすべてが本当かどうかはわからないため、口コミだけで判断するのではなく、参考材料の一つとして考えるのがベストです。

また、身近にそのハウスメーカーで建てた人がいれば、その意見を参考にすると依頼して良いか判断できるでしょう。

2.モデルハウスや完成見学会に足を運ぶ

もし、気になるハウスメーカーがあれば、実際にモデルハウスや完成見学会に参加して、目で確認しましょう。

モデルハウスは実際に建てる家よりも設備が整っている場合がほとんどですので、どのような工法で建てているのか、性能はどうなのか、どのようなオプションを付けているのかを確認する程度で抑えておいた方が良いです。

完成見学会があるのであれば、モデルハウスよりも実際に建てる家に近い構造を見れるため、おすすめです。施工が綺麗か、住みやすさを考慮しているかを確認すると、依頼して良いかを判断する材料となります。

モデルハウスの見学や完成見学会は、一つのハウスメーカーだけを見るのでなく、3〜4社ほどを見学し比較すると、それぞれの良い点、悪い点がわかりやすいです。

3.デザイン性が好みか

ハウスメーカーを選ぶ際には、自分の好みに合っているのかを確認するために、施工事例をたくさん見ておくと良いです。

注文住宅なので、ある程度は自由に変更できますが、ハウスメーカーによって得意なデザイン性があるためです。

ホームページなどを確認すると、今までの建築実績を載せている場合がほとんどですので、どのようなデザインの家が多いかを確認しておきましょう。また、相談する際に、どのようなデザインの家を建てたいかを伝えて、実際に建てられるかどうかは必ず確認するようにしてください。

4.建築費用だけでなく、維持費を一緒に相談する

注文住宅を建てる際には、土地代や建築費用ばかりを気にしてしまいますが、維持費も重要です。

どんなに建築費用が安くても、メンテナンスなどの維持費が高くなってしまうと、トータルで支払うお金が大きくなってしまうためです。例えば、外壁を安く済ませてしまうと、定期的なメンテナンス代が余計に掛かってしまう可能性があります。

維持費が掛かり困らないようにするためにも、注文住宅を建てる前にハウスメーカーと相談しておくと安心です。

5.アフターサービス・保証内容

ハウスメーカーを選ぶ際には、アフターサービスや保証内容が充実しているかを確認しておきましょう。「住宅の品質確保の促進等に関する法律」で定められている保証期間は10年ですが、メンテナンスや点検を有償で依頼することで、さらに保証期間を延長してくれることもあります。

住宅は管理が十分でないと、すぐに傷んでいく可能性があるため、アフターサービスで点検をしてもらったり、修理をしてもらったりする必要があるからです。良いハウスメーカーであれば、契約を結ぶ前にアフターサービスや保証内容を説明してくれるので、事前に確認しておきましょう。

もし事前にアフターサービスや保証内容に説明がない場合は、どこまで保証してくれるかを確認し、内容は把握しておかなければなりません。

6.営業担当者の人柄・スキル

ハウスメーカーを選ぶ際には、営業担当者の人柄やスキルも重要です。契約後は基本的に営業担当者と接する機会が多いため、人柄が良くないと相談もしにくくなります。

また、住宅に関する質問に対してすぐに答えてくれるレベルのスキルがあるかどうかを確認しておきましょう。

専門的な知識があるかどうかで相談できる内容も増えるため、良い注文住宅を建てる上では営業担当者のスキルは重要です。

 

4.阪急宝塚線沿線でおすすめの注文住宅メーカー

阪急宝塚線沿線上で注文住宅を依頼できるハウスメーカー「エソラ」では、デザイン性の高い住宅を価格を抑えて提供されています。

依頼主が描く理想の住宅像を再現するだけでなく、機能性も兼ね備えた注文住宅を建ててきた実績があります。価格に関しても、予算内で理想の家が建てられるように、建築家やインテリアデザイナーなどの専門家とも協力しながら設計をお手伝いしています。

土地探しからサポートしているので、お気軽にお問い合わせください。

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5.まとめ◆阪急宝塚線沿線は人気のエリア

今回は、阪急宝塚線沿線で注文住宅を建てる際に知っておきたい情報やハウスメーカーの選び方について解説しました。

阪急宝塚線沿線のエリアは、関西の中でも人気のエリアが多く、主要都市へのアクセスも非常に良好です。また、それぞれの駅周辺では、土地開発が進んでいるため、これからさらに住みやすいエリアとなっていくでしょう。

阪急宝塚線沿線でハウスメーカーを選ぶ際には、信頼性や営業担当者を見極めるだけでなく、実際に見学会に参加して、どのような家が建てられるかを確認しておくことをおすすめします。

注文住宅のエソラは、阪急宝塚線沿線で複数の注文住宅を建てた実績もあり、依頼主の理想の家を建てるためにサポートするので、ぜひ一度ご相談ください。